Кто занимается оценкой квартиры?

Рынок недвижимости по праву относится к числу одной из самых освоенных сфер человеческой жизнедеятельности. Практически каждый житель нашей страны так или иначе имеет дело с помещениями жилого, коммерческого или промышленного назначения.

Люди в городах и поселках приобретают квартиры, в которых планируют проживать вместе со своей семьей, предприниматели арендуют или покупают производственные площади под бизнес – в первую очередь всех тех, кто заинтересован в приобретении или продаже данного типа имущества интересует цена вопроса.

Для того, чтобы получить ответы на все вопросы относительно стоимостной характеристики помещений и осуществляется оценка недвижимости. Суть данных мероприятий сводится к тому, чтобы рыночными механизмами определить истинную цену недвижимости с учетом целого ряда сопутствующих факторов.

Непосредственно, исследованием жилого или промышленного объекта занимается настоящий профессионал, у которого не должно быть конкурентов. Его привлекают для проведения комплекса необходимых работ. Этот человек - независимый оценщик.

Какими качествами должен обладать эксперт, определяющий рыночную стоимость того или иного объекта? К специалисту предъявляются высокие требования в сфере практических познаний – оценщик должен иметь представление относительно всех изменений действующего законодательства в сфере оборота недвижимости, иметь значительный опыт практической деятельности.

В настоящее время оценка квартиры, загородного дома или производственного цеха проводится не только в случае купли-продажи помещений через риэлтерские конторы.

Квалифицированных специалистов привлекают при необходимости:

- помочь в разрешении спорных моментов между собственниками имущества в том случае, если дело рассматривается в суде (составленный экспертами отчет используется в качестве доказательной базы одной из сторон);
- выдать заключение относительно степени нанесенного в результате квартирного залива или пожара ущерба;
- получить крупный денежный кредит под залог имеющейся недвижимости (финансовые организации, как правило, доверяют рекомендациям оценщиков, выдающих заключение после осмотра жилого или производственного объекта);
- внести в уставной капитал организуемой компании то или иное недвижимое имущество;
- оценить наследство (оценочный отчет используется при вычислении нотариальной пошлины – величина данного платежа напрямую зависит от стоимости имущества и степени родства наследника и наследодателя).