Оценка недвижимости

Одним из наиболее сложных видов оценки является оценка недвижимого имущества. Здания, земельные участки и другие объекты находятся в свободном гражданском обороте, и так как они очень часто являются объектами различных сделок, то появляется необходимость в таких видах услуг, как оценка их стоимости.

Наша компания предлагает оценку объектов недвижимости в самые кратчайшие сроки и по самым умеренным ценам. Наши специалисты проводят оценочные мероприятия в отношении зданий, встроенных помещений (коммерческая недвижимость), земельных участков, квартир, коттеджей, загородных домов, дач, сооружений и передаточных устройств, объектов незавершенного строительства и других.

Чтобы получить наиболее точный результат оценки недвижимого имущества, необходимо в первую очередь правильно классифицировать оцениваемый объект. Согласно статье 130 ГК РФ, объектами недвижимого имущества являются земельные участки, водные объекты, объекты, прочно связанные с землей.

Другими словами, недвижимостью являются те объекты, перемещение которых невозможно без причинения ущерба их назначению. Согласно ГК РФ недвижимостью являются и такие объекты, как леса, подлежащие государственной регистрации воздушные суда, морские суда и суда внутреннего плавания, объекты космического назначения.

Следует иметь в виду, что имеется значительное отличие классификации рассматриваемых объектов, принимаемых в качестве недвижимости для последующей целей оценки от классификации, которая приведена в ГК. В процессе оценки недвижимость рассматривают как комплекс материальных объектов, который образован земельным участком, недрами под ним и воздушным пространством над ним, прочно связанными с ним элементами, зданиями и сооружениями.

Поэтому недвижимость, выступающая в роли объекта оценки, является земельным участком, неотъемлемыми элементами которого являются:

- сооружения либо группа сооружений, которые расположены на этом участке земли;
- инженерные коммуникации и сети, которыми осуществляется подключение участка земли и находящихся на нем сооружений к объектам инфраструктуры;
- обособленные водные объекты;
- многолетние насаждения;
- объекты благоустройства территории земельного участка;
- иные объекты, которые вместе с указанными выше объектами недвижимости, составляют конструктивное и единое целое.

Оценка недвижимости необходима при кредитовании, купле-продаже и для определения ее рыночной стоимости. Возникли спорные вопросы либо вас поджимают сроки, обращайтесь за консультацией к нашим профессиональным оценщикам. Наши специалисты проведут данную операцию максимально быстро, спокойно и без видимых проблем.

Обращайтесь в нашу компанию за услугами оценки жилой недвижимости, коммерческой недвижимости, зданий, объектов незавершенного строительства. Мы будем рады новому сотрудничеству.