Оценка жилой недвижимости

В современном мире жилые сооружения являются не только местом проживания, но и объектами различных правовых и экономических отношений. К примеру, в последнее время набирает популярность ипотечное кредитование. Чтобы получить кредитные средства под залог имущества, необходимо провести его оценку и получить заключение оценщика.

Оценка имущества проводится также при оформлении сделки купли-продажи, разделе, вступлении в права наследства, внесении в уставной капитал, сдачи в аренду, приватизации, оформлении лизинга, страховании от различных страховых случаев, привлечении дополнительных инвестиций, определении налоговой базы для основных средств при расчете налога, определении стоимости ущерба от пожара и затопления, составлении брачного контракта и так далее.

Эта процедура предполагает определение стоимости объекта недвижимости либо определение прав относительного объекта недвижимости.

При проведении оценки учитываются такие факторы, как месторасположение, удаленность от центра города, удаленность от основных объектов инфраструктуры, тип объекта, количество этажей, наличие дворовой территории, наличие охраны, состояние отделки, планировка, площадь, качество и другие.

Оценка подобных объектов очень трудоемкий и специфический процесс. Поэтому, чтобы получить в итоге максимально достоверный и реальный результат, рекомендуется обращаться в специализированное учреждение, сотрудники которого обладают достаточным опытом, квалификацией и профессионализмом.

В зависимости от целей оценки последняя бывает рыночной, ликвидационной и балансовой. Более полно отражает ситуацию на рынке недвижимости рыночная стоимость, которая объективна и не может зависеть от предпочтений и пожеланий сторон.

Ликвидационная стоимость определяется в том случае, если оформляется договор на получение средств в кредитном учреждении под залог недвижимости.

Наша компания предлагает услуги оценки комнат, квартир, домов, коттеджей, дач и так далее. Наши специалисты самостоятельно выезжают на место, делает снимки оцениваемых объектов недвижимости, которые являются неотъемлемым элементом отчета при предоставлении в судебные инстанции, страховые, кредитные и другие учреждения.

При проведении оценки недвижимости используются различные методы, которые соответствуют каждому конкретному случаю и позволяют максимально точно определить стоимость.